Le Trésor complète les règles pour les allégements fiscaux dans les zones d’opportunité

L’administration Trump a achevé cette semaine des réglementations qui permettront aux riches Américains d’investir et de profiter des zones d’opportunité, une incitation fiscale créée en 2017 qui visait à canaliser les investissements dans les communautés à faible revenu.

Les responsables du Département du Trésor et les partisans des zones ont déclaré que le règlement pousserait davantage de fonds dans les zones désignées en donnant aux investisseurs plus de clarté et de flexibilité sur la façon de déployer leur argent.

«C’est une condition préalable à un marché qui fonctionne pour avoir une certitude réglementaire», a déclaré John Lettieri, président et chef de la direction de l’Economic Innovation Group, un groupe de réflexion de Washington qui a créé le concept de zone d’opportunité et a contribué à le faire entrer en vigueur. «Il est difficile d’exagérer à quel point un manque de clarté réglementaire a été un obstacle, pour que les zones d’opportunité fonctionnent comme prévu par le Congrès.»

Les zones d'opportunité confèrent des avantages fiscaux aux investisseurs qui tirent le produit d'un gain en capital
Les zones d’opportunité confèrent des avantages fiscaux aux investisseurs qui tirent le produit d’un gain en capital

Comme la vente d’une action ou d’une entreprise, et les investissent via un fonds dans un projet éligible dans une zone désignée. Ils constituaient une disposition largement ignorée de la loi fiscale du président Trump lors du débat du Congrès en 2017, mais au cours des deux années qui ont suivi la signature de la loi, les zones ont suscité l’intérêt des investisseurs de Wall Street, ainsi que des philanthropes et des dirigeants de la ville qui cherchaient à revitaliser les personnes en détresse. domaines.

Les critiques ont déclaré que la réglementation du Trésor ne corrigeait pas un défaut fondamental des zones, qui manquent de directives juridiques pour garantir que les investissements profitent réellement aux zones à faible revenu et aux résidents. Le sénateur Ron Wyden, un démocrate de l’Oregon qui a présenté une législation qui obligerait les investisseurs des zones à divulguer plus d’informations sur leurs dépenses et leurs effets, a déclaré que «à chaque étape, le département du Trésor a facilité la tâche aux investisseurs fortunés de récolter un contribuable. aubaine »des zones.

«Alors que le ministère donne aux investisseurs plus de latitude et facilite l’investissement des entreprises dans les zones d’opportunité», a déclaré M. Wyden, «rien n’a été fait pour garantir que les communautés à faible revenu en bénéficient».

L’incitation profite aux membres de la famille et aux conseillers du président Trump, y compris la famille de Jared Kushner, le gendre et conseiller principal de M. Trump; l’ancien gouverneur Chris Christie du New Jersey; Richard LeFrak, magnat de l’immobilier new-yorkais proche du président; et Anthony Scaramucci, un ancien collaborateur de la Maison Blanche.

Les zones ont attiré les critiques de M. Wyden et de certains autres démocrates du Congrès et militants anti-pauvreté, suite à des informations selon lesquelles les allégements fiscaux contribuent à financer le développement de certaines zones riches.

Mais ils sont apparus comme le point de vantardise préféré de M. Trump et de son administration, qui les ont crédités pour avoir aidé les zones en détresse. “Les zones d’opportunité contribuent à revitaliser les communautés et à créer des emplois pour les Américains qui travaillent dur”, a déclaré jeudi le secrétaire au Trésor, Steven Mnuchin. Il a dit qu’ils fourniraient la certitude aux investisseurs et “créeraient une croissance économique soutenue dans les communautés qui ont été laissées pour compte”.

La réglementation permet à certains projets immobiliers de bénéficier plus facilement d’avantages fiscaux et aux personnes qui vendent des entreprises d’investir dans des fonds dits d’opportunité qui injectent de l’argent dans des projets dans les zones. Les partisans affirment que la réglementation donnera également aux investisseurs plus de confiance qu’ils pourront éventuellement retirer leurs investissements après avoir été éligibles aux avantages fiscaux, et que les promoteurs immobiliers trouveront plus facile de réparer les propriétés vacantes dans les zones.

Steve Glickman, un architecte du programme qui dirige désormais un cabinet de conseil axé sur les zones d’opportunité, Develop LLC, a qualifié les règles de «point tournant incroyablement important pour le plus grand programme de développement communautaire aux États-Unis, qui catalysera plus de capitaux pour plus d’affaires, d’emplois et la création de logements dans les collectivités en difficulté économique du pays. »

Le Trésor travaille toujours à finaliser un ensemble final de règles complémentaires pour les zones, régissant les exigences de déclaration pour les investisseurs.

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